Prednosti in slabosti lastništva doma

• Maj 3, 2024

Za prednosti in slabosti lastništva na domu je mogoče veliko povedati. V vsem, kar počnemo v življenju, se nam vedno zdi dobra in slaba stran in stran, ki je ne vidimo, dokler je na nas in prepozno.

Vsak posameznik mora vzeti dejstva za vsako stran in jih tehtati glede na lastne življenjske cilje. Kar je lahko za profesionalca za enega posameznika, je lahko zlahka za nekoga drugega. Oglejmo si podrobneje poglede na vidike lastništva domov.

Ko izbirate dom na današnjem trgu, pazite, da se ne boste zaljubili v hišo, ki si je ne morete privoščiti. Glede na to in dejstvo, da cene stanovanj padajo, lahko s skrbnim iskanjem tam veliko najdete. Ljudje so ponosni tudi na to, da imajo svoj dom in zato ponavadi zanje skrbijo, še posebej, če nameravajo tam živeti dlje časa. To je plus. Negativna stran je, da čeprav so bile nekoč nepremičnine skoraj vedno dobra naložba, današnji trg ne daje nobenih zagotovil. Čeprav gre za glavno naložbo, tega danes ne bi smeli gledati kot na način zaslužka. Primerjajte ga z nakupom novega avtomobila. Naveličani ste, da se vaš rabljeni avtomobil pokvari, zato se ves čas odločite za nakup novega avtomobila, saj veste, da vrednost vsako leto pada. Dom si kupite zato, ker ga želite ali morate, ne pa zato, ker bo v prihodnjih letih vaš bankomat. Poleg tega nihče ne more povedati, koliko let lahko trajate in odplačujete hipoteko, s čimer nimate hipoteke, bo vedno boljši način.

Če boste vzeli 30-letno ali več hipoteke, boste najverjetneje imeli prednost pri obračunu dohodnine. Če določite odbitke in naredite seznam A, lahko odštejete hipotekarne obresti in davke na nepremičnine. A pozor, če imate veliko izjem, ki povišajo standardni odbitek, lahko to ugodnost v bistvu izbrišete. Z drugimi besedami, če je vaš standardni odbitek višji od skupnega seznama A, te davčne ugodnosti ne boste več prejemali. To se pogosteje zgodi s hipotekami 15 in 10 let, ker manj let hipoteke pomeni manj obresti, ki jih plačujete. Večina obresti se plača v prvih 10 letih hipoteke. Poleg tega je v resnici ugodnost davka na dohodek le peni na dolar v primerjavi s plačilom hipoteke.

Vzdrževanje in popravila so dejavniki, ki jih je treba upoštevati. Nekdo zboli ali postane brezposeln. To so možne resničnosti, ki jih je treba upoštevati pri odločitvi o lastništvu doma. Nekatere od teh so lahko zelo drage. Pomembno je, da zagotovite nekaj prihrankov za tiste nepričakovane dogodke. Če se trenutno najemate kot najemnik, je morda dobro, da odložite nakup stanovanja. Namesto tega postavite načrt varčevanja in živite pri njem, dokler vam ne bo udobno. To vam bo pomagalo, da boste imeli nekaj denarja, ko kupujete dom. Upajmo in še pomembneje, da boste z vašim varčevalnim načrtom ugodni in boste to nadaljevali tudi po nakupu, tako da boste pripravljeni na tisti deževen dan.

Priporočeno branje:

Navodila Video: 97% Owned - Economic Truth documentary - How is Money Created (Maj 2024).