Pomen domače inšpekcije

• Maj 19, 2024

Ko ste našli svoj sanjski dom, oddali ponudbo, ki je bila sprejeta, boste želeli vedeti, ali je struktura tako zdrava, kot se zdi kozmetična. Tu se začne igrati domača inšpekcija in verjeli ali ne, dobro je zaslužiti denar, ki ga boste porabili.

Ko se prvotno dogovorite za kupnino, mora biti vaš naročnik seznanjen z lokalnimi inšpektorji in imeti možnost napotitve. Spustite imena, ki vam ju dajejo oba nepremičninska podjetja, vendar se ne ustavite. Zelo pomembno je najeti nepristranskega inšpektorja. Če domači pregledi na vašem območju niso običajni, jih boste morali poiskati sami. Malo je zastrašujoče, če želite najti nekoga, ki bi pregledal in sporočil svoje ugotovitve o najpomembnejših finančnih naložbah, ki jih boste naredili. Naj vas to ne ustavi pri iskanju uglednega inšpektorja.

Morali boste opraviti nekaj preiskovalnih del, da zagotovite, da najamete kvalificiranega strokovnjaka. Začnete lahko tako, da inšpektorje preverite glede poročil o boljših poslovnih uradih. Lahko jih vprašate tudi za reference, ki bi jih morali zelo želeti posredovati. Če živite v državi, ki je sprejela nekakšno usposabljanje in licenco domačih inšpektorjev, preverite, ali ima inšpektor, ki ga najamete, ustrezne poverilnice. Domači inšpektorji zaračunajo najrazličnejše pristojbine. Pričakujte, da boste plačali od 125 do 500 dolarjev, odvisno od lokacije, kvadratnih posnetkov in koliko podrobnosti gre v pregled. Vsa ta vprašanja vam mora inšpektor jasno posredovati, preden se strinjate, da ga najamete.

Ko sprejmete informirano odločitev, je vaša pravica, da se inšpektorja srečate doma in ostanete ves čas postopka. Tako boste lahko iz prve roke videli kakršno koli škodo ali dvomljive napake, ki jih ima dom. Prav tako boste lahko postavili vprašanja o stroških popravil in celotnem vplivu na celotno strukturo. Inšpektorji vam bodo na splošno dali informacije o tem, kako izboljšati določene vidike hiše, čeprav je stanje v skladu z lokalno zakonodajo sprejemljivo. Poslušajte in si zapišite zapise, na katere se pozneje pozanimajte.

Pričakujte, da boste doma približno dve uri, odvisno od vrste pregleda. V tem času bodo hišo pregledali glede na starost in stanje strehe, preizkusili bodo aparate za pravilno ogrevanje in hlajenje, grelec za toplo vodo pa pregledoval glede varnosti in obratovanja. Preizkusili se bodo električne vtičnice, preskusna bo vodovodna vsebnost in preverjena vsebnost vlage okoli vodovodne napeljave. Inšpektor bo vstopil na podstrešno območje in pregledal stanje konstrukcije in morebitnih kanalov. Iskal bo tudi morebitne kršitve kode. V bistvu bo hišo pregledal od vrha do dna, vključno z iskanjem nepopolnosti temeljev.

Ko je pregled končan, boste prejeli trdi izvod ugotovitev. S tega seznama lahko nato sestavite svoj seznam predmetov, ki jih želite popraviti, preden sklenete končni dogovor o nakupu stanovanja. Čez nekaj let bi bilo dobro naložiti ponovitev inšpekcijskega pregleda, da boste vedeli o morebitnih težavah, ki se lahko pojavijo sčasoma.

Navodila Video: Skrita sporočila v slovenskih komadih (Maj 2024).