Ključna terminologija za načrtovanje nepremičnin

• April 30, 2024

Kaj je potrošniško zaupanje? Kaj v resnici pomeni "posestvo v nekaj vrstah"? Za vse, ki jih zanima načrtovanje posesti, je še posebej koristno pridobiti vsaj osnovno znanje o najpogostejših stavkih, izrazih in pojmih.

Codicil: Pravni dokument, ki je dodatek k obstoječi oporoki. Lahko spremeni, prekliče, odšteje ali doda določbe izvirne oporoke. Kodicil se nanaša na izvirno oporoko, je prav tako datiran in potrjen.

Odstopnik: Pokojni posameznik.

Izvršitelj ali Executrix: Izraz "izvršitelj" je bolj ali manj nadomeščen z nevtralno glede na spol izraz "osebni zastopnik." Osebni zastopnik upravlja zapuščinsko zapuščino (npr. Plačilo dolgov zapuščine in razdeljevanje premoženja pravnim upravičencem v skladu z voljo). Osebnega zastopnika potrdi preizkusno sodišče.

Posestvo v večini: Posestvo je v izključni lasti posameznika; ni delljeno ali povezano z nobeno drugo osebo, kot pri skupnem najemu.

Fiduciar: Posamezna ali pravna oseba, kot je banka, ki upravlja premoženjsko-finančne zadeve za upravičenca in ne v korist fiduciarja! Izraz fiduciar pokriva širok razpon situacij. Na primer, fiduciar je lahko skrbnik mladoletnih otrok, osebni zastopnik ali skrbnik.

Štipenditor: Posameznik, ki ustanovi ali poravnava zaupanje ali dodeli donacijo; lahko jih imenujemo tudi kot darovalec, skrbnik ali poravnalnik.

Halografska volja: Oporoka, ki jo testator ali testatrix v celoti napiše na roko. Da bi bil veljaven, mora biti podpisan in datiran. Nekatere države ne priznavajo halografskih oporok.

Darilo Inter Vivos: Darilo, ki je bilo podeljeno v času donatorja ali donatorja.

Inter Vivos Trust: To pogosto imenujemo tudi živo zaupanje. Zaupanje inter vivos je lahko preklicano ali nepreklicno in nastane v času koncesionarja, ki je lahko tudi upravičenec. Poklicno zaupanje je običajno ustanovljeno s primarnimi cilji, da se prepreči preizkušanje in varovanje posameznikove zasebnosti. Ključna prednost preklicanega inter vivos zaupanja je fleksibilnost. Oseba lahko spremeni preklicno zaupanje inter vivos, kot se mu zdi primerno (npr. Za prilagoditev spreminjajočim se okoliščinam ali predvidevanju prihodnjih potreb, kot je duševna nesposobnost, če posameznik v nekem trenutku ne bo mogel skrbeti zase) ali celo razpustiti zaupanje . Nepreklicnega zaupanja ni mogoče spremeniti ali preklicati. Nekateri primeri nepreklicnih skrbniških skladov so dobrodelni dobrodelni skladi, dobrodelni preostali skladi, darilni skladi in skladi življenjskega zavarovanja.

Intestate: Tisti, ki umre brez veljavne oporoke.

Skupno najemništvo s pravico do preživetja: Dva ali več posameznikov, ki imajo enak in nerazdeljen delež v nepremičnini s pravico do preživetja.

Probat: Na kratko, oporoka mora biti podvržena sodnemu postopku dokazovanja (pomen dokaznega dovoljenja je "dokazati"). Treba je ugotoviti pravno veljavnost oporoke. Sodišče nadzira tudi zakoniti prenos nepremičnine na upravičence. Osebnega zastopnika, imenovanega v oporoki, mora odobriti preizkusno sodišče. Lastnost zapustnika bo osebni zastopnik določil, zbral in razdelil v skladu z voljo. Nekatera sredstva, kot so izkupiček iz pogodb o življenjskem zavarovanju, bančni računi in posredniški računi, ki jih ima zapustnik v skupnem najemu s pravico do preživetja, premoženje v najemu v celoti in sredstva v IRA ali drugi vrsti pokojninskega načrta, ki imenujejo upravičence ni predmet potrdila. Odvisno od posesti je lahko izpit precej preprosta zadeva ali precej zamuden in drag postopek.

Spendthrift Trust: Na splošno velja, da je potrošniško zaupanje ustvarjeno s primarnim ciljem, da se zagotovi sklad za vzdrževanje upravičenca (ali porabe). Prav tako zavaruje premoženje skrbniškega sklada pred izdatno porabljeno porabo ali neprimernostjo, čeprav v nekaterih primerih ta oseba morda nima mentalne sposobnosti za upravljanje svojega denarja. Eden kritičnih vidikov potrošniškega skrbniškega sklada je, da lahko zavaruje premoženje pred upniki upravičenca. Državni zakoni se razlikujejo glede potrošniških skladov.

Najem v celoti: Gre za vrsto skupnega lastništva premoženja, omejenega na zakonske pare. Nepremičnine ni mogoče odložiti brez privolitve in ukrepanja obeh strani.

Zavezna lastnost: Nanaša se na premoženje v oporoki zapustnika.

Testator: Pokojni posameznik (potomnik), ki zapusti veljavno oporoko. Izraz testatrix velja za testatorko ženskega spola.



V informativne namene. Vsak poskus je narejen ob zaključku in natančnosti, vendar avtor ne trdi, da je vsebina brez dejanskih napak.

Navodila Video: 97% Owned - Positive Money Cut (April 2024).