Ali izpolnjujete pogoje za reševanje stanovanja?

• Maj 8, 2024

Ali izpolnjujete pogoje za reševanje stanovanja? Z vsemi aktualnimi novicami, ki se nanašajo na trg nepremičnin in izključitve, je zadnja rešitev stanovanj posegla v stiske. Komu bodo pomagali in komu ne? Nadaljujte z branjem, če želite izvedeti najnovejše informacije o prihajajoči rešitvi stanovanja in če ste upravičeni do tega.

-Mogoče ste upravičeni, če ste trenutno v položaju, da lahko zaostanete v svoji hipoteki. Stvari, kot je nastavljiva stopnja, se bodo vrnile na višjo raven ali ste izgubili službo. Če je hipoteka več kot 31% vašega bruto mesečnega dohodka in ni jumbo posojilo, se lahko kvalificirate za spremembo posojila. Jumbo posojila in drugi domovi niso vključeni v to reševanje.

-Če vam ne grozi izguba stanovanja, boste morda še vedno upravičeni do refinanciranja hipoteke po nižjih stopnjah.

-Pomnite, druge hipoteke niso upravičene. V primeru druge hipoteke boste morda še vedno lahko refinancirali, če obe hipoteki skupaj ne presegata 105% vrednosti stanovanj. Poleg tega bi moral drugi imetnik zastavne pravice podrediti novega refinanciranega prvega imetnika zastavne pravice. Z drugimi besedami, morali bi ostati na drugem položaju.

-Upravijo se samo primarna prebivališča. Drugi domovi in ​​naložbene nepremičnine niso.

- V tem dogodku niso potrebni vsi posojilodajalci, vlada pa je postavila več spodbud, da bi jih spodbudila.

- Znesek posojila za to spremembo ne bo zmanjšan. Obstaja spodbuda za prejem znižanja glavnice v višini 1.000 ameriških dolarjev na leto za 5 let, če lastnik stanovanja ostane pri plačilih pri spremembi posojila.

-Če je nepremičnina vredna manj kot trenutna hipoteka, lahko lastniki stanovanj refinancirajo posojilo Fannie Mae ali Freddie Mac. Hipotekarno plačilo mora biti tekoče in dolgovani znesek ne sme presegati 105% trenutne vrednosti doma. To bo odpravilo veliko ljudi na zelo prizadetih območjih okrožja.

Ko se končni načrt začne izvajati, se mora vsak lastnik stanovanja, ki je upravičen do pogojev, obrniti na svojega sedanjega posojilodajalca in preveriti, ali sodelujeta, ter ugotoviti, ali imata trenutno posojilo Fannie Mae ali Freddie Mac.

O tej rešitvi stanovanj je veliko polemike, saj mnogi menijo, da je nepošteno. Ne bo pomagalo tistim, ki imajo jumbo posojila, ali tistim, ki so zaradi padajočih cen izgubili veliko lastniškega kapitala v svojih domovih.

Lastništvo doma se zdaj sooča z resničnostjo, o kateri mnogi ljudje, ki so kupili med razcvetom, niso nikoli razmišljali. Nakup stanovanja je naložba tako kot nakup delnic v korporaciji. Ne gre za varčevalni račun ali bankomat. Tako kot delnice, je to igro, kjer ni nobenih garancij. Tako kot dolgoročni delničarji, je vsak dan drugačen. Trg gre navzgor in trg pada. Dobiš in izgubiš. Dolgoročni vlagatelji teh dobičkov in izgub ne spremljajo vsak dan. Tam so na dolgi poti. Kdor je dolgoročno lastnik stanovanja, ne bi smel gledati, kakšna je trenutna vrednost stanovanja, ampak bi se moral bolj osredotočiti na čimprejšnje odplačevanje.

Navodila Video: Sanacija vlažnih zidov - Sanacija plesni - Sanacija vlage v notranjih prostorih (Maj 2024).