Vprašanja za financiranje domov

• Maj 5, 2024

Poslovanje s hipotekami se je tako drastično spremenilo v primerjavi s pred kratkim. Potrošniki ugotavljajo, da se danes zelo malo posojilojemalcev lahko kvalificira in odobri za hipoteko, saj so se posojilni standardi poostrili. Tudi refinanciranje obstoječega posojila je postalo dolgočasno in težje. Ker je več zahtevkov zavrnjenih in manj odobrenih, se morajo potrošniki zavedati, katere ovire morajo prečkati, da bodo lahko odobreni.

Ker so smernice za sklepanje zavarovanj postale strožje in posojilo omejeno, posojilojemalci potrebujejo višje bonitetne ocene, višje položnice in več dohodka, da se lahko kvalificirajo za hipoteko. Povprečna kreditna ocena, ki jo zahtevajo posojilodajalci, je nad 700. Vse, kar je nižje od tega, bo povzročilo višje obrestne mere in dodatne provizije. Vsak dohodek bo treba preveriti in sredstva. Te niso preverjene le ob prvotni uporabi hipoteke. Veliko posojilodajalcev tik pred zaprtjem ponovno preveri kredit, dohodek, zaposlitev in premoženje. Posojilojemalci morajo vedeti, da pred zaprtjem posojila ne smejo zaprositi ali porabiti dodatnega kredita. Poleg tega ne bi smeli uporabljati sredstev, o katerih poročajo o svoji vlogi, ali spremeniti delovnega mesta. Če storite katero koli od teh stvari, lahko prekliče svojo hipotekarno pravico na zaključni datum.

Ker so cene stanovanj padle in cenitve nizke, so bili številni posojilojemalci zaradi posojila za vrednost posojila odrinjeni s trga refinanciranja. V teh okoliščinah lahko le posojilojemalec priplača denar k mizi in plača obstoječo hipoteko za refinanciranje. To je veliko ljudi spravilo na trg refinanciranja.

Lastniki podjetij in samozaposleni potrošniki se prav tako ne morejo izogniti hipotekarnemu trgu. Ta skupina ljudi je pogosto uporabljala navedena posojila za dohodek, ki so se zdaj preimenovala v "lažniva posojila". Mnogi pošteni, pridni ljudje danes ne morejo dobiti hipotek, ker so te vrste posojil skoraj izginile.

Tisti, ki se odločijo za nakup stanovanja v stanovanju, se prav tako srečujejo z ovirami. Poleg odobritve posojilojemalcev posojilodajalci zdaj zahtevajo odobritev stanovanja. Dokumenti o prodaji, kot so denarne rezerve, stopnja zasedenosti lastnikov, mesečne ocene itd., Morajo izpolnjevati standarde za posojilodajalce.

V prihodnjih mesecih bo začelo veljati še veliko sprememb, ko bo finančna reforma sprejeta in uvedena. S to reformo bodo nastale dodatne spremembe, ki so jih vnesli Fannie Mae, Freddie Max in FHA. Pomembno je, da posojilojemalci sproti spremljajo te spremembe, če nameravajo v bližnji prihodnosti refinancirati ali kupiti dom, da bi naredili postopek nekoliko manj naporen.

Navodila Video: Najpogostejša vprašanja?! **Q&A** (Maj 2024).