Je hiša premoženje ali odgovornost?

• April 27, 2024

Lastništvo doma so velike ameriške sanje. Pogosto se ga obravnava kot idealen način za varčevanje za prihodnost in ustvarjanje pravičnosti. A kot je pokazala velika recesija, ima tudi lastništvo domov svoje slabosti. Ali je hiša sredstvo ali obveznost? Odgovor je lahko pritrdilen, ne ali pa oboje, odvisno od okoliščin.

Hiše so bila leta varna naložba. Toda hipotekarne hipoteke in lastniki podvodnih domov so pokazali, da ima lahko naložbe v hiše svoje slabosti. Lastništvo doma je lahko prednost in obveza tudi v najboljših časih. Eden od razlogov za to so stroški, povezani z lastništvom stanovanja.

Davek na nepremičnine, hipoteke, popravila in vzdrževanje so le nekateri od teh stroškov. Vzdrževanje travnika lahko dodate, če živite v predmestju ali podeželju. Morda se boste vprašali, zakaj bi bila hiša sploh prednost.

En vidik, zaradi katerega je hiša prednost, je sposobnost kopičenja kapitala. Ta hipoteka, ki jo lastnik stanovanja plača vsako leto, gre za gradnjo tega lastniškega kapitala. Ko se hipoteka izplača, je lastnica doma brezplačna in jasna. Vrednost doma je vsa vaša. To je en način, ki je lahko prednost.

Drug način je, če najamete to stanovanje ali kupite in najamete stanovanjski kompleks. Najemnine od hiše ali stanovanja, zmanjšane za stroške in hipoteko, lahko vrnejo dober tok dohodka. Ta ureditev se šteje za sredstvo, če so stroški lastništva nižji od prihodka od najemnine.

Zgornji primer bi prerasel v obveznost, če bi vaši stroški presegli dohodek od najemnine. Drugi načini, da je to odgovornost, so, če ste vzeli hipoteko, ki je niste mogli plačati. To je del tistega, kar se je zgodilo s hipotekami. Ljudje so kupili več hiše, kot so si jo lahko privoščili. Takšne razmere so takrat spodbudile posojilne prakse.

Hiša, kupljena z razumno hipoteko in držana leta, bo verjetno postala prednost. Kot smo že omenili, se ti hipotekarni plačili spremenijo v kapital. Najem ima slabost, ker se mesečna najemnina porabi in odide. Nimate lastniškega kapitala.

A to, da je dom premoženje, še ne pomeni, da ga lahko štejete v pokojninske prihranke. Nekje moraš živeti. Ne morete prodati koščka svojega doma, na primer Junior spalnice, za plačilo hrane ali zdravil. Morda boste lahko zmanjšali velikost. Zmanjšanje velikosti je, če se lahko preselite v manj drago hišo. To se lahko zgodi, da vam od prodaje stanovanja ostane dodatnega denarja, ki ga porabite za upokojitev. Lahko se ne zgodi.

Ena od težav, zlasti za baby boomerje, je, če se veliko drugih ljudi hkrati odloči za zmanjšanje velikosti. To bi lahko povečalo povpraševanje po majhnih domovih / stanovanjih, hkrati pa zmanjšalo povpraševanje po večjih stanovanjih. Posledično bi se majhne hiše zvišale, prav tako kot bi se velike zmanjševale. To bi vam lahko od doma povzročilo zelo malo presežka dobička, ki bi ga porabili za pokoj.

Je hiša sredstvo? Lahko je. Lahko je obveznost ali oboje, sredstvo in obveznost. Pametno je upoštevati vse stroške in potencialni dohodek / vrednost, preden ugotovite, ali je hiša za vas prednost.

Vas zanima preprost portfelj, s katerim lahko prihranite do upokojitve? Oglejte si mojo knjigo o oblikovanju preprostega pokojninskega portfelja, ki je na voljo na Amazon.com:
V letu 2014 vlagamo 10 tisoč dolarjev (osnove investiranja Sandre)

Navodila Video: HIŠA - Neskončna pot (1996) [Full Album] (April 2024).