Refinanciranje s harfo 2.0

• Maj 13, 2024

Fannie Mae in Freddie Mac sta v zadnjih prizadevanjih, da bi rešila domove pred izključitvijo, odobrila nov program z imenom Harp 2.0. Ta program je res tisti, ki so ga vsi čakali, da bi najbolje pomagal lastnikom domov, ki so pod vodo.

Če ste pod hipoteko pod vodo, pomeni, da dolgujete več kot tisto, kar je nepremičnina vredna po današnji tržni vrednosti. To se je zgodilo zaradi dopusta stanovanja, ki se je zgodil leta 2008 in traja še danes. Posojilojemalci so domove kupovali med stanovanjskim razcvetom po precej višjih cenah, kot so danes vredni. Poleg tega so bile takrat hipotekarne stopnje tudi višje kot danes. Harp 2.0 obravnava obe težavi.

Za vse, ki imate hipoteko Fannie Mae ali Freddie Mac, je to priložnost, da znižate svojo hipotekarno stopnjo na rekordno nizke hipotekarne stopnje, ki so na voljo danes. Poleg tega, če je rezultat nove hipoteke mesečno hipotekarno plačilo, ki je nižje od prvotnega mesečnega hipotekarnega plačila, ocenjevanje ne bo potrebno. Zato ne bo LTV, posojila na vrednost, za obravnavanje katerega pomena tržna vrednost ne bo pomembna. To je edini način, da se podvodne hipoteke lahko refinancirajo v današnjem stanovanjskem okolju, zato je to čudovit program.

Še en adut Harp 2.0 je, da mora imeti dohodek le en posojilojemalec. Razumevanje, da je v zadnjih letih veliko ljudi izgubilo zaposlitev, je to še en pozitiven del tega programa. Tudi smernice za stečaj in izključitev tega programa so se spremenile. Odpravljena je običajna smernica glede bankrot in zaprtja ter čas, potreben za pridobitev dobrega posojila. Posojilojemalci lahko na svoji hipoteki plačajo tudi 30 dni zamude, dokler se to ni zgodilo v zadnjih šestih mesecih.

Vsaka entiteta, Fannie Mae in Freddie Mac, ima svoje natančno zapisane smernice, na splošno pa je videti, da bo to uspešen program, ki bo mnogim lastnikom domov pomagal, da se refinancirajo po cenovno ugodnejših hipotekarnih stopnjah, ne da bi pri tem doživeli nobenega od zadnjih. stiske zaradi zavrnitve zaradi pod vodo. To je najbolj pozitiven program, ki ga je treba še ponuditi za pomoč lastnikom domov, da obdržijo svojo lastnino in hkrati zmanjšajo svoje stroške.

Za najnižje razpoložljive hipotekarne stopnje obiščite FreeRateUpdate

Navodila Video: Maryland Apprenticeship 2.0 - Training that Works: Employers (Maj 2024).