Pridobljeni posojilojemalci Pridružite se Kongresu

• Maj 3, 2024

V petek je senat glasoval za brez primere, da bi pomagal lastnikom domov, ki so vstopili na trg stanovanj, tvegajo astronomske obrestne mere. Za potrditev zakona so glasovali vsi senator razen Jon Kyl, R-AZ.

V zadnjem času se polemike vrtijo okoli hipotekarne krize subprime, vendar je za številne ljudi to težko razumeti. Skratka, hipotekarne hipoteke so posojila potrošnikom, ki imajo slabe bonitete. Ker posojilojemalec običajno ne izpolnjuje pogojev za posojilo običajne posojilodajalke, posojilojemalci, ki ponujajo subvencijo, ponujajo višjo obrestno mero od tržne v zameno za tveganje, ki ga prevzame posojilojemalec s slabim kreditom.

Ulov je, da številna ta posojila za kratek čas ponujajo zelo nizko začetno obrestno mero. Upanje posojilojemalcev je, da bodo lahko plačali nizko začetno stopnjo in nato prodali svoje premoženje, preden se stopnja dvigne, kar bo prineslo dobiček. Toda to je tvegan postopek. Zaradi trenutnega padca stanovanj se mnogi od teh posojilojemalcev soočajo z zaprtjem, saj svoje hiše ne morejo prodati tako, kot so jo bankrotirali…, kamor je pred kratkim stopila vlada.

Posojilojemalci z boniteto, nižjo od 620, so glavni cilji za posojilodajalce, ki niso prvi. Zgodovina zamudnih plačil ali bankrota je posojilojemalce primerna za primere posojil. Seveda je optimalno, da posamezniki s slabim kreditom, ki iščejo hipoteko, počakajo obdobje in ponovno vzpostavijo svojo bonitetno oceno, preden zaprosijo za posojilo.

Senat je v petek odobril predlog zakona 93-1, ki bo lastnikom stanovanj pomagal tako, da jim bo omogočil refinanciranje državnih posojil. Prejšnji teden se je predsednik Bush s hipotekarnimi družbami dogovoril o zamrznitvi obrestnih mer za pet let. Toda Kongres je želel narediti več. Po navedbah AOLnews.com bi nova zakonodaja "omogočila zvezni stanovanjski upravi, da povrne posojila, refinancirana za posojilojemalce, ki zamujajo s plačili, ker se njihove hipoteke ponastavijo na močno višje stopnje od nizkih začetnih" dražljivih "ravni."

Ta posojila FHA bodo privlačnejša tudi za posojilojemalce z visokim tveganjem zaradi nižjih plačil in bolj celovitega svetovanja za ljudi, ki težko plačujejo mesečno hipoteko.

Do zdaj se stotine tisoč lastnikov stanovanj sooča z izključitvijo. Združenje hipotekarnih bankarjev je pregledalo skoraj tri milijone hipotek s subvencijo z nastavljivo obrestno mero in rekordnih skoraj 19 odstotkov teh zapadlosti je zapadlo.

Teoretično se zdi nova zakonodaja radodarna, zlasti v božični sezoni. FHA bo hipotekarnim podjetjem plačala zapadle zneske za pomoč zamudnim lastnikom domov. Vendar opozicija trdi, da davkoplačevalci ne bi smeli biti odgovorni za odpuščanje ljudi, ki vzamejo posojilo, ki si ga ne morejo privoščiti. Osamljeni senator, ki se ni strinjal, Jon Kyl, R-AZ, je dejal: "Ker je hipotekarni trg že v pretresu, ker je preveč hipotek na razpolago tistim, ki si jih ne morejo privoščiti, zdaj ni čas, da še bolj opustite standarde in zavezance za davčne zavezance, če posojilojemalci ne izpolnjujejo dolžnosti. "

Poleg tega kritiki zakona in zamrznitev obrestne mere priznavajo škodo bankam in posojilnicam, ki so sklenile pogodbe s temi posojilojemalci, ki so zdaj neplačani. Številna podjetja so bila prisiljena zapreti, ker ne prejemajo več dohodka, na katerega so računali iz teh posojil. Posojilodajalci se kaznujejo zaradi napak posojilojemalcev. Številni posojilojemalci so si močno prizadevali za obrestne mere in stanovanjski trg. Žal stavijo na rdeče, ko je trg postal črn. Toda namesto kaznovanja posojilodajalcev bi se morali soočiti s posledicami svoje tvegane odločitve.

Čas bo pokazal, kakšen učinek ima ta nedavna zakonodaja na gospodarstvo in davkoplačevalce. Toda za zdaj je mnogim lastnikom stanovanj odobreno bivanje.

Navodila Video: The Choice is Ours (2016) Official Full Version (Maj 2024).