Ste pripravljeni zapreti domače posojilo?

• Maj 16, 2024

Pri nakupu stanovanja, ne glede na to, ali ste kupec ali ne prvič, je navdušenje nad zaprtjem stanovanjskega posojila neizogibno. Pogosto je med vložitvijo zahteve za hipoteko in zaključkom toliko časa, da se kupci navadijo zaskrbiti in začeti razmišljati o stvareh, ki jih bodo potrebovali. Ljudje pogosto mislijo, da se pot enkrat odobri za hipoteko in da lahko počnejo vse, kar hočejo. Bodite opozorjeni, da obstaja nekaj stvari, ki jih zagotovo ne smete storiti, ko ste pripravljeni zapreti stanovanjsko posojilo. Tu je nekaj stvari, ki zagotovo lahko uničijo zapiranje stanovanjskega posojila:

-Ne uporabljajte svojih kreditnih kartic med čakanjem na zaprtje domačega posojila. Mnogi ljudje čutijo potrebo po nakupu nove opreme, ko se pripravljajo na selitev v svoj novi dom. To je ena izmed hujših stvari, ki jih lahko narediš. Uporaba kreditnih kartic bo povečala razmerje med dolgom in dohodkom, kar lahko povzroči zavrnitev vašega domačega posojila.

-Ne zaprosite za drugo posojilo, kot je avtomobilsko posojilo ali dodatne kreditne kartice. Vsako dodatno posojilo bo spremenilo razmerje med dolgom in dohodkom. Z morebitnimi dodatnimi kreditnimi karticami lahko vaše razpoložljive kredite postanejo previsoki. Oba scenarija lahko povzroči zavrnitev vašega stanovanjskega posojila.

-Ne spreminjajte delovnih mest v tem času čakanja. Dejansko ne spreminjajte delovnega mesta, šele ko se zaključi zaprtje in papirji ne podpišejo, zapečatijo in dostavijo. To lahko prekliče vašo prvotno prošnjo za posojilo in odobritev.

Kupci morajo vedeti, da lahko posojilodajalec tik pred zaprtjem pogosto pošlje drugo kreditno poročilo. Če se je kaj spremenilo, na primer nova posojila, dodatne kreditne kartice, povečana plačila, zamude pri plačilih in številni drugi scenariji, lahko celotno domače posojilo prekličete. Sprememba razmerja med dolgom in prihodkom lahko povzroči zavrnitev posojila. Nova zamuda pri plačilu kreditnega poročila lahko povzroči tudi zavrnitev stanovanjskega posojila, ko ste pripravljeni na vselitev v svoj novi dom.

Velika težava je tudi menjava delovnih mest pred zaprtjem. Spremeni celoten zahtevek za posojilo in se lahko spremeni v izid odobritve. Kupci pogosto mislijo, da se po preverjanju zaposlitve lahko premaknejo naprej. Ni tako in nikoli ni bilo. Po zaključku posojila oddelek za nadzor kakovosti posojilodajalca naključno izbere posojila, da ponovno preveri podatke in se prepriča, da so bile na dan zaprtja vse točne in resnične. Če na dan zaprtja niste delali v kraju zaposlitve, navedenem na prošnji za posojilo, boste naleteli na težave in posojilo lahko odpokličete.

Kupci so pametni, da se zavedajo, kakšne posledice so spremembe morebitnih informacij, ki so jih predložili na zahtevo za stanovanjsko posojilo, da se prepreči preklic posojila v zadnjem trenutku.

Navodila Video: Technology Stacks - Computer Science for Business Leaders 2016 (Maj 2024).